농막 컨테이너 하우스 가격과 구매하는 방법
요즘은 시골을 가다보면 주말 농장등에 있는 농막 컨테이너 하우스등의 가건물을 흔하게 볼 수 있습니다. 이러한 농막은 전원주택과는 다소 차이가 있고 현행 법상 여러가지 제약을 받는 건축물 이기도 한데요, 2024년 12월부터, 이러한 기존 농막에 대해 농촌 체류형 쉼터로의 전환이 가능해질 예정입니다. 그래서 오늘은 농막 건축시 기초비용이 얼마나 비용이 드는지, 구매할 수 있는 다양한 컨테이너 제품들은 어떤 것들이 있는지 알아 보겠습니다.
1.농막과 농촌 체류형 쉼터의 차이
기존 농막은 약 6평의 면적으로서 고정된 건축물을 설치한 창고였습니다. 그러나 새롭게 도입되는 체류형 쉼터는 도시민 등이 소유한 농지에 농지전용 절차 없이 설치할 수 있는 임시 숙소 입니다. 이로 인해 주말 체험농장등을 운영하는 분들에게 매우 좋은 제도가 될것 같습니다.
| 농촌 체류형 쉼터 | 기존 농막 | |
| 규모 | 약 10평 | 약 6평 |
| 용도 | 숙박용 가능 (주거 불가능) | 창고로 분류 (주거 불가능) |
| 설치형태 | 임시 거주시설로 설치 가능 | 고정된 형태의 건축물 |
| 세금혜택 | 종합부동산세 및 양도소득세 면제 | 일반 건축물에 대한 세금 부과 |
| 필요대상 | 도시민, 농촌생활 체험자 위주 | 농민 위주 |
2.농막 컨테이너 하우스 설치 기초 공사 비용 산정
컨테이너 하우스로 농막을 지을 경우 기초공사에 대한 일반적인 비용입니다. 물론 아래와 같은 비용들은 실제 설치 장소의 여건에 따라서 추가 금액등이 발생할 수 있으니, 예산산정을 위한 참고용으로 보시면 좋을것 같습니다.
01. 토지 정비 및 기초 공사
- 토지 평탄화: 포클레인 등을 이용하여 농막을 설치할 부지의 지면을 평탄하게 다집니다. 이 과정에서 정화조를 설치할 계획이 있다면 동시에 진행하는 것이 효율적입니다.
- 기초 작업: 농막은 가설건축물로 분류되어 주택과 달리 콘크리트 기초 공사를 할 수 없습니다. 따라서 지반 침하를 방지하기 위해 주춧돌이나 정원석 등을 사용하여 기초를 마련합니다.
02. 정화조 설치
정화조 매립: 화장실이나 싱크대 등의 오수를 처리하기 위해 정화조를 설치합니다. 설치 비용은 약 450만 원에서 500만 원 정도이며, 지자체의 허가 여부를 사전에 확인해야 합니다.
- 단독 정화조: 변기에서 발생하는 오수만을 처리하는 정화조 입니다. 설치 비용은 약 200에서 400만원 사이 입니다.
- 합병정화조: 변기뿐만 아니라 싱크대, 세탁기 등에서 발생하는 모든 오수를 처리합니다. 설치비용이 500에서 700사이 입니다.
- 추가비용: 정화조 설치를 위해 지자체의 인허가 비용이 발생합니다. 또한 터파기, 기초공사, 배관 연결 등의 시공 비용이 현장상황에 따라 변동될 수 있습니다.
03. 전기 인입
- 전기 연결: 전기 설치를 위해 한전에 문의하여 전기 인입을 신청하며, 근처 전신주의 위치에 따라 비용이 달라집니다. 전신주가 가까운 경우 약 100만 원 정도의 비용이 발생하며, 전신주 설치가 필요한 경우 추가 비용이 들 수 있습니다. 추가 전신주 설치비용은 산전 시설 분담금으로써 1개당 약 25만원 정도 비용이 부과됩니다. 또한 기존 전신주에서 200미터 이내의 경우 기본 설치 비용에 포함되지만, 이 이상의 거리가 발생할 경우에는 1m당 51,700원 정도 추가 비용이 발생하게 됩니다. 마지막으로 전력 용량 증가를 원할경우 변압기 설치 등의 추가 공사가 들어갈 수 있는데, 이 모든것들은 역시 사용자의 부담입니다.
- 기존 사유지 내에 설치된 전신주 등이 이전이 필요하면 한전 부담으로 이전되나, 개인이 요청할경우는 신청자가 비용을 부담합니다.
04. 상수도 연결
- 상수도 공사: 지자체 상하수도 사업소에 문의하여 상수도 연결을 진행합니다. 기존 상수도 시설과의 거리 및 도로 상황에 따라 비용이 달라지며, 일반적으로 약 200만 원 정도의 비용이 발생합니다.
05. 기타 비용
- 운반 및 설치 비용: 농막을 현장으로 운반하고 크레인을 이용하여 설치하는 데 약 200만 원의 비용이 소요됩니다.
- 취득세 및 등록면허세: 농막 설치 후 취득세, 농어촌특별세, 등록면허세 등 약 5만 원의 세금이 부과됩니다.
3.컨테이너 하우스 비용 알아보기
컨테이너 하우스는 모델에 따라 기본 구매 비용이 다양합니다. 간단하게 생각하신다면 다양한 캠핑카 제조 업체중 한곳을 골라 예산과 취향에 맞는 캠핑카를 고르는 과정과 동일하다고 할 수 있는데요, 대략적인 컨테이너 의 가격대는 아주 기본적인 모델이라면 250만원대부터, 다양한 고급 사양을 가진 모델은 1억원 혹은 그 이상도 할 수 있습니다. 명칭만 컨테이너 하우스 이지, 실제로 금액이 올라갈 수록 매우 고급스러운 디자인과 소재를 적용하는 모델들이 많습니다.
01.기본 컨테이너 모델
아무것도 없는 그야말로 컨테이너 그대로의 모습을 가진 하우스 입니다. 창문과, 도어 한개정도만 있는 수준입니다. 이러한 컨테이너 하우스는 사용자가 원하는대로 추가적인 시공을 하면 개성있는 나만의 컨테이너 농막 하우스를 지을 수 있는 장점이 있지만, 단열 부터 최종 마감까지 해야하는 번거로움이 있습니다.
02.우주선 컨테이너 하우스
최근 중국에서 만들어지는 제품들로서 우주선을 모티브로 하여 디자인된 컨테이너 하우스들 입니다. 보통 가격은 4천만원 후반대에서 1억원 사이 정도를 합니다. 일반적인 거주용 보다는, 펜션 사업용등으로 인기가 있습니다.
03.고급 컨테이너 하우스
1억원 이상의 모델들이 주를 이루며 컨테이너 하우스라는 생각이 들지 않는 다양한 디자인이 적용된 컨테이너 하우스들 입니다. 이정도면 거의 세컨하우스라고 해도 손색이 없을 정도 인데요, 2층 이상의 구조로, 내부 계단등이 있고, 통창을 통해 개방감이 높은 디자인들이 주를 이룹니다.
마치며
오늘은 컨테이너 농막 하우스 비용과 시공등에 대한 금액 산정에 대해 알아 보았습니다. 다양한 금액들이 존재하는데요, 아래 박스나인 하우스에 가시면 다양한 국내 제품들에 대한 견적을 알아 보실 수 있으니, 실제 시공을 알아 보시기전 아래 버튼을 통해 웹 견적을 받아보시면 비용 산정에 보다 도움이 되실것 같습니다.
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